Spanische Bücher
 
 

Tratado de servidumbres

  • Cerdeira Bravo de Mansilla, Guillermo, (dir.)
  • Murga Fernández, Juan Pablo, (coord.)
  • Cerdeira Bravo de Mansilla, Guillermo, (pr.)
  • La Ley
  • 1ª ed., 1ª imp.(02/2015)
  • 2120 seiten; 24x17 cm
  • Sprache: Español
  • ISBN: 8490200092 ISBN-13: 9788490200094
  • Bindung: Cartoné
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La servidumbre se presenta como un derecho real, que recae sobre una cosa ajena, y que consiste en la posibilidad de utilizar dicha cosa y de servirse de ella de una manera más o menos plena.
El Código Civil la define como un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. Y así, el inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio dominante, y el que la sufre, predio sirviente.
En ese sentido, la servidumbre se caracteriza porque su existencia obedece a razones de utilidad y de necesidad, a la vez que supone una limitación al derecho de propiedad por parte de la finca sirviente. Por todo ello, no puede existir una servidumbre sin utilidad para un fundo o una persona, pues no se pueden establecer limitaciones al derecho de propiedad que no reporten ventaja para nadie, y por esta razón se entiende que son situaciones que implican una función de servicio y una pérdida de libertad.
Finalmente, el espíritu que late en las servidumbres no es otro que el permitir una racional explotación y utilización de las fincas. Por poner un ejemplo, nada ganaría un propietario con tener un predio si no tiene forma de llegar hasta él porque se le interponen otros predios, y de ahí la servidumbre de paso; e igualmente, de nada serviría poseer una finca si la misma carece de aguas y no hay forma de transportarlas porque se opone el dueño del predio vecino, y por ello se regula la servidumbre de aguas.


 
 
 
 

 

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